甲陽園ヒルズ

  • 兵庫県西宮市甲陽園西山町

  • / 甲陽園駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

63.4
非常に割安

推定相場価格より18.1%割安

販価
2,350万円
32.7万円/㎡
相場
2,870万円
40.0万円/㎡
1,703
2,481
3,259
4,036
AI査定結果
推定相場価格
2,870万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,481万円〜3,259万円
34.5万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年10月22日
甲陽園ヒルズ
2,350万円（32.7万円/㎡）/ 2階 / 71.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/142,350万円32.7万円2階 71.8㎡ 3LDK東
2025/01/302,490万円36.3万円2階 68.59㎡ 3LDK南
2024/12/022,580万円37.6万円2階 68.59㎡ 3LDK南
2023/10/242,799万円39.4万円2階 71.07㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/14
甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅9分 2,350万円32.7万円71.8㎡3LDK2階 / 5階建 東1999年28戸RC
2025/10/20シェラビア東山台五番街
西宮市東山台一丁目
西宮名塩駅5分 2,080万円24.8万円84.02㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年17戸RC
2025/10/22西宮名塩ウインディヒルズI番館
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅14分 1,990万円26.5万円75.19㎡3LDK3階 / 5階建 南西1997年78戸RC
2025/10/18西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅12分 1,880万円24.9万円75.48㎡3LDK5階 / 5階建 南西1997年29戸RC
2025/10/19東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 2,200万円31.1万円70.84㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年35戸RC
2025/10/05苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 2,390万円31.9万円74.97㎡1SLDK3階 / 7階建 南東1997年47戸RC
2024/10/12パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 2,680万円38.8万円69.03㎡3LDK2階 / 6階建 南1994年17戸RC
2025/10/22プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,280万円37.5万円60.78㎡3LDK5階 / 7階建 -1998年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、西宮市では6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は西宮市の平均と比較して23.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
西宮市
42.8万円/㎡
前年比-6.0%

マンション概要

マンション名甲陽園ヒルズ
所在地兵庫県西宮市甲陽園西山町
交通甲陽園駅徒歩9分
築年月1999年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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